Оформление займа в банке является быстрым способом получения необходимых денежных средств. При этом финансовые институты предъявляют к заемщикам много разнообразных требований. Единственный способ сократить их запросы – оформить в обеспечение самое ликвидное имущество в виде недвижимости. Так, кредит наличными под залог недвижимости в ВТБ 24 дает заемщику возможность получить более выгодные условия.
Кредит под залог недвижимости в ВТБ
Банк ВТБ 24 предлагает своим клиентам оформить кредит под залог имеющегося жилья. Потребительский кредит, первичное кредитование, перекредитование (рефинансирование) под залог недвижимости имеют определенные выгоды в сравнении с другими видами залога.
Выгоды кредита под залог недвижимости
Оформляя ипотеку под залог недвижимости, можно рассчитывать на такие предложения ВТБ 24 по кредиту:
- процентная ставка ниже средней;
- фиксированный процент на весь период;
- дольше срок возврата заимствованных средств (до 20 лет);
- больше размер займа;
- процент положительных решений о предоставлении денег гораздо выше;
- отсутствие скрытых комиссий;
- возможность досрочного погашения долга без применения штрафных санкций;
Недвижимость, оформляемая в обеспечение, может быть собственностью не только заемщика, но и его супруга(-и) (при условии оформления поручительства).
Обязательные условия
Потребительский кредит под залог квартиры в ВТБ 24 может получить гражданин РФ, который соответствует таким требованиям:
- зарегистрирован на территории России;
- может подтвердить свой доход;
- имеет постоянное официальное место работы;
- возраст заемщика от 21 года (подтверждение платежеспособности обязательно).
Без подтверждения доходов и отсутствия постоянной занятости банки не предоставляют средства даже под залог недвижимости.
Каждый заемщик старше 20 лет подтверждает платежеспособность. Для этого в банк предоставляется справка по форме 2-НДФЛ. ВТБ 24 принимает во внимание доход заемщика как с основного места работы, так и с дополнительного места занятости.
Для того чтобы получить долгосрочный кредит под залог имущества в виде недвижимости, в банк необходимо передать такие документы:
- паспорт;
- анкету-заявление
- свидетельство пенсионного страхования;
- справку 2-НДФЛ (для зарплатных клиентов не является обязательным условием);
- копию всех страниц трудовой книжки;
- для военнообязанных мужчин военный билет (до 27 лет);
- документ на право собственности на залоговую недвижимость (свидетельство, договор покупки-продажи, договор паевого участия в строительстве);
- выписка из домовой книги;
- акт оценки недвижимости.
Если у банка возникнут вопросы, его требования могут измениться, и он вправе запросить дополнительные документы, необходимые для рассмотрения заявки о предоставлении целевого или нецелевого кредита.
ВТБ 24 не выдает деньги под залог земельного участка.
Срок рассмотрения заявки
Процедура получения займа в банке ВТБ выглядит следующим образом:
- на сайте компании можно оформить онлайн-заявку (для этого необходимо перейти в личный кабинет);
- подать документы в отделение банка;
- по принятии положительного решения нанести визит в офис компании для подписания договоров.
На рассмотрение заявки у банка есть 5 рабочих дней. Все последующие дни менеджер занимается оформлением документации.
Длительность анализа документов по заявке зависит от размера процентов и программы банка ВТБ 24, а также от заемщика. Если клиент обладает положительной кредитной историей, имеет длительность работы от 6 месяцев, у него больше шансов на то, что заявка будет рассмотрена в кратчайшие сроки.
При положительном результате менеджер банка связывается с заявителем и приглашает в отделение для заключения соглашения. Удаленно получить кредит и предоставить ипотеку банку невозможно. При себе нужно иметь все документы, паспорт.
Решение действительно на протяжении 120 дней. Если клиент обратится в кредитное учреждение по истечении этого периода, ему придется заново оформлять заявку или обращаться в другой банк.
Срок кредита
Возможный период кредитования под ипотеку в данном банке составляет от 1 года до 20 лет.
Комиссии при оформлении кредита не берутся. Клиенты имеют возможность погасить задолженность до завершения срока действия договора. При этом штрафные санкции также отсутствуют.
Сумма кредита
Ипотечное кредитование среди других программ выделяет нестандартные суммы кредитов.
Так, минимальный размер займа составляет от 500 000 рублей. При максимальном размере можно рассчитывать на сумму в 15 000 000 рублей.
Окончательная сумма зависит от таких параметров:
- оценочной стоимости залога и ликвидности имущества (в расчет принимают до 70% от суммы);
- личности заемщика и его кредитной истории;
- постоянных доходов заемщика.
Стабильное получение прибыли клиентом, а также высокая стоимость недвижимости способствуют повышению суммы кредита до максимально возможной. Заемщикам с положительной историей кредит предоставляют оперативнее.
Если займ требуется на меньший срок, чем предлагает банк, следует учитывать тот факт, что при этом возрастет сумма ежемесячных платежей по кредиту. Размер процентной ставки увеличивается также пропорционально.
Для того чтобы узнать свои возможности по погашению кредита, желательно самостоятельно сделать дома расчет на калькуляторе.
Процентная ставка
Возможная переплата по процентам при оформлении недвижимости является самой низкой. При этом процентная ставка по такому кредиту наименее подвержена скачкам в результате изменений условий кредитования. Это подтверждают и предложения ВТБ 24 (кредит): потребительские займы могут подорожать вдвое, в то время как стоимость кредита с недвижимостью повышается максимум до 5%.
Размер ставки зависит от таких параметров:
- наличия акций и специальных предложений;
- срока кредитования;
- согласия клиента застраховать кредит и предмет залога.
На сегодня в ВТБ действует ставка по ипотечному кредитованию на уровне 11,45%.
| Срок | Сумма | Ставка |
|---|---|---|
| от 1 года до 20 лет | от 500 тыс.руб. до 15 млн. рублей | от 11,45% |
Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости
Оформляя свое имущество в залог, заемщик должен четко понимать тот факт, что до погашения задолженности он не сможет продать или подарить недвижимость без согласия кредитора. Также в случае невыполнения своих обязательств перед банком, финансовое учреждение имеет право реализовать собственность для закрытия задолженности.
Несмотря на такие риски, кредит под залог недвижимости имеет и плюсы:
- минимальные ставки, которые не увеличиваются со временем;
- длительный срок предоставления займа;
- большая сумма заемных средств;
- отсутствие необходимости отчитываться за целевое использование денег.
Учитывая все плюсы и минусы данного вида кредитования, клиентам следует внимательно подбирать программу заимствования средств. Если вы берете деньги под залог недвижимости, необходимо изучить все предложения, отзывы, и остановиться на самом подходящем варианте с максимальной выгодой при минимальном риске.
Загрузка...
