Самым распространенным вариантом покупки недвижимости является её приобретение по ипотечному кредитованию. У банка ВТБ имеются несколько выгодных ипотечных программ по приобретению вторичного жилья, для участия в которых необходимо соблюдать или подходить некоторым условиям.
Преимущества ипотечного кредита в банке ВТБ
Кредитование от ВТБ отличается выгодами для клиента. К преимуществам ВТБ можно отнести:
- выгодные ставки и условия для разных граждан;
- минимальные требования оформления;
- бонусы по программе «Коллекция», если клиент является её участником;
- выгода от программы добровольного страхования.
В банке ВТБ можно приобрести как обычное вторичное жилье, так и залоговое. Есть возможность для оформления кредита, не привязанного к типу приобретаемого объекта, но под залог собственного жилья.
Процентные ставки и условия ипотеки в банке ВТБ в 2019 году
Условия меняются в зависимости от программы кредитования. Имеется несколько вариантов, которые можно использовать как отдельно каждую программу, так и в комплексе с несколькими дополнительными сервисами. Рассмотрим сначала программы и ставки для них:
| Название программы | Ставка (%) | Сумма предита | Первоначальный взнос | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| «Готовое жилье» | 9,5% | от 500 000 до 75 000 000 | 15% | Для зарплатных клиентов ПВ равен 10%. Ставка действительна при подключении страхования. |
| «Залоговое жилье» | 12%-13% | от 625 000 до 10 000 000 | 20% | Сниженная ставка при оформлении страховки. |
| «Ипотека военным» | 9,7% | до 2 000 000 | 20% | Максимальный срок предоставления кредита - 14 лет. Ставка действует при подключенном страховании. |
| «Победа над формальностями» | 10,5 | от 500 000 до 8 000 000 | 40% | Требуется всего два документа: паспорт и СНИЛС, максимальный срок - 40 лет. |
| «Ипотека с материнским капиталом» | от 9,5% до 14% | до 15 000 000 | Без первоначального взноса или за счет материнского капитала | Максимальный срок кредитования - 30 лет, льготный продукт для молодой семьи. При отсутствии ПВ ставка будет повышена. |
Льготные условия по ипотеке могут получать зарплатные клиенты, госслужащие, военные и молодые семьи по специальной программе.
На понижение процентной ставки влияет наличие оформленного вместе с ипотекой страхового полиса на недвижимость. При отказе от страховки ставка становится чуть больше, но информацию об этом можно уточнить только при оформлении ипотечного кредита.
Ипотека на вторичное жилье
При оформлении ипотечного кредита специалист в отделении ВТБ всегда предлагает оформить добровольное страхование, которое предотвращает потерю средств из-за различных непредвиденных ситуаций. При этом, подключение страховки влияет и на понижение процентной ставки, о чем обычно тоже предупреждает банковский специалист.
Калькулятор расчета процентной ставки
На официальном сайте ВТБ установлен специальный калькулятор, позволяющий рассчитать сумму переплаты, общую сумму кредита и необходимый ежемесячный доход. Конечно, расчет идет приблизительный, точные данные можно узнать при оформлении у банковского менеджера по работе с клиентами ВТБ.
Рассмотрим принципы работы калькулятора. Чтобы узнать необходимые данные нужно:
- указать стоимость недвижимости или ежемесячный доход заемщика;
- уточнить сумму первоначального взноса в рублях РФ и срок ипотеки (от 1 года до 20 лет);
- также есть возможность дополнительной настройки расчета за счет указания площади квартиры (менее 65 кв.м. или более), если заемщик – зарплатный клиент ВТБ, то стоит это отметить в соответствующем поле калькулятора.
Потом данные рассчитаются автоматически в поле в правом столбце калькулятора. После этого можно заполнить заявку онлайн или отправиться в отделение банка лично.
Кто может оформить ипотеку в ВТБ?
Существуют общие условия для клиентов на приобретение любого кредитного продукта. Для этого человек должен:
- достичь возраста 21 года;
- работать на данном месте работы не менее 3 месяцев, причем общий стаж должен составлять не менее года;
- иметь гражданство РФ и постоянную прописку на территории России и в регионе нахождения офисов банка ВТБ;
- получать определенную сумму денег ежемесячно, при этом ВТБ может засчитать доход с нескольких рабочих мест – основного и по совместительству, но не более двух.
Также для клиентов, уже оформившим ипотеку и исправно её выплачивающим, в ВТБ доступен так называемый «ипотечный бонус». Это дополнительная сумма наличными по низкой ставке, которая выдается клиенту на мелкую бытовую технику, кухонную мебель, ремонт и прочее по желанию заемщика. Этот кредит нецелевой и это означает, что выданный «ипотечный бонус» можно использовать на любые цели.
Документы, необходимые для ипотеки
Существует стандартный набор документов для оформления любого кредита – это паспорт и один дополнительный документ, чаще всего это водительское удостоверение или СНИЛС. Но для оформления квартиры по любой из программ, кроме продукта «Победа над формальностями» нужны дополнительные справки и документы. Каков полный список необходимых бумаг для оформления ипотечного кредита?
- Паспорт Российской Федерации.
- СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт на выбор.
- Справка, подтверждающая доход клиента: 2НДФЛ или документ по форме банка.
- Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
- Военный билет необходимо предоставить заемщику-мужчине, который не достиг возраста 27 лет.
ВТБ может запросить от клиента предоставления дополнительных документов, не обозначенных в этом списке. Поэтому перед походом в банк стоит запросить консультацию с банковским специалистом о предоставлении документов, что можно сделать удаленно по горячей линии или онлайн в личном кабинете.
Как оформить ипотеку на вторичное жилье в ВТБ?
[shortkod477-28-02-2019-13:22:53]Сначала необходимо внимательно ознакомиться с условиями предоставления понравившейся программы и собрать необходимые документы. Заявку можно отправить несколькими способами:
- онлайн на сайте ВТБ;
- в отделении банка;
- позвонить в колл-центр.
В последнем из вариантов можно начать только частичное заполнение заявки, после чего необходимо зайти в офис ВТБ с комплектом документов и для составления оставшихся частей заявления на ипотеку.
Банк принимает решение максимум за 5 рабочих дней, положительный ответ действует 4 месяца, за это время заемщику необходимо найти подходящее жилье. После того, как нужное для проживания место найдено, клиент отправляется в банк с документами на подписание. Когда все сделано, сделку можно считать завершенной.
На руки клиенту выдаются: договор о комплексном банковском обслуживании, график ежемесячных платежей с полной суммой кредита, страховой договор и полис при оформлении страховки.
Как оплачивать ипотеку?
Ипотечный кредит можно оплачивать теми же способами, что и обычный. Платить необходимо сумму, не меньше той, что указана в качестве ежемесячного платежа. Вариантов для оплаты кредита несколько:
- через банкоматы или офисы ВТБ;
- через личный кабинет или мобильное приложение;
- в салонах сотовой связи, в почтовых отделах или переводами с других банков.
Ипотечный кредит можно погашать досрочно, перед этим необходимо проконсультироваться с менеджером ВТБ и уточнить полную необходимую сумму для погашения. После оплаты следует связаться с банком и удостовериться, что вся сумма на счету уйдет на погашение всей задолженности.
Бонусные предложения от ВТБ дают возможность заемщику получить дополнительную выгоду помимо низких ставок по выбранным программам. Отсутствие огромного пакета документов для оформления ипотеки – это большое преимущество по сравнению с другими кредитными организациями.
Загрузка...
