Ипотека для госслужащих от банка ВТБ

Приобретение собственного жилья – актуальнее вопроса просто не сыскать. Зачастую, стоимость квартиры или частного дома очень большая, и выложить всю сумму сразу обычному человеку – просто нереально. И тут на помощь приходят банки и их кредиты на жилье. К сожалению, с учётом того, что есть ряд неизменных кредитных условий, не все заемщики могут претендовать на такое решение проблемы. Потому, ипотека ВТБ для госслужащих в 2019 году – это идеальное решение для заемщика. Другими словами, ипотека – это своего рода государственная субсидия, которая дает возможность покрыть долг на жилье частично, а иногда, и полностью.

Кто может получить ипотеку в ВТБ для госслужащих в 2019 году?

Статус госслужащего дает человеку возможность получить ипотеку в ВТБ. Получение субсидии от государства предоставляется только бюджетникам: людям, которые работают в государственных структурах. Это так же касается сотрудников муниципальных и гражданских организаций, медработников государственных больниц и сотрудников правоохранительных органов.

Программы получения ипотеки в ВТБ

Главное задание ипотеки от ВТБ – это уменьшить сумму ипотечного кредита и сделать его доступным для всех граждан страны. Тем не менее, способы её выражение зависят от конкретного госслужащего и его категории, дохода, жилищной ситуации и программ кредитования. Поэтому, государственная помощь на погашения задолженности по займу в ВТБ может выражаться так:

• госслужащий получает единовременную дотацию, которая поможет ему уменьшить основную сумму ипотеки или сумму набежавших процентов;
• госслужащий может покрыть субсидией начальный кредитный взнос;
• госслужащий может уменьшить сумму ежемесячного обязательного платежа за счет ипотечной суммы;
• госслужащий может раскинуть сумму ипотечного кредита, чтобы уменьшить сумму первоначального взноса бюджетников и процентную ставку.

Наиболее рабочей формой является единовременная дотация от ВТБ. Она выдается на таких условиях:

• в столице и больших городах выдаются кредиты суммами 8 млн рублей в год, до 3 миллионов – для других городов;
• ставки и проценты варьируются, но средняя ставка – 14% годовых;
• сумма первоначального взноса составляет 20% от стоимости вашей недвижимости;
• вы можете погасить ипотечный кредит на протяжении 30-ти лет.

Какова сумма субсидии?

Размер субсидии в ВТБ зависит от стража и площади жилья семьи. Вы получаете сумму своей субсидии путем умножения:

1. Нормы по площади жилища с учётом количества членов семьи (на одного человека – 33 кв.м, на двоих – 42 кв.м; если же в семье трое и больше людей – по 18 кв.м каждого).
2. Суммы стоимости квадратного метра жилья.
3. Коэффициента стажа работы в государственном учреждении (непрерывно):

• 3-5 лет – 1,05;
• 5-9 лет – 1,1;
• 9-11 лет – 1,15;
• 15 лет – 1,2;
• 15-20 лет – 1,25.

Если же ваш стаж составляет больше, чем 20 лет, тогда добавьте 0,05 за каждый проработанный год (но общая сумма дополнительных процентов не должна превысить 1,5).

После получения согласия на ипотеку от государственного органа, клиент может обратится в ВТБ за оформлением ипотеки.

Условия и требования к заемщикам

Гражданин, который проработал на государственной должности, сроком от одного года, имеет право на получение ипотеки. Кроме этого, он должен соответствовать следующему перечню обязательных требований от ВТБ:

• претендент и его семья не имеет собственного жилья с достаточной площадью проживания. Иными словами, площадь жилья на каждого её члена составляет меньше 15 кв.м. (так как существуют государственные требования к недвижимости);
• претендент живет в съёмном или арендованном помещении;
• претендент и его семья живут в неподобающих условиях;
• в собственности членов семьи претендента не имеется недвижимость, которая удовлетворяет нормативные потребности;
• в семье претендента на ипотеку в ВТБ проживает больной родственник, который может тем или иным образом угрожать здоровью остальных жильцов.

Очень важным является тот факт, что право взять ипотеку в ВТБ госслужащий имеет лишь:

• до 30 лет, если у него нет своей семьи;
• до 40 лет, при наличии семьи.

Размер процентной ставки в ВТБ зависит от:

• конкретного типа программы кредитования;
• ряда условия банка, учитывая государственную поддержку;
• наличия у семьи страховки;
• величина минимальной суммы займа;
• участия в зарплатном проекте и так далее.

Что такое господдержка от ВТБ?

Заручившись государственной поддержкой, ВТБ предлагает помощь в оформлении ипотеки каждому. На карте совесть банка, поэтому более 10 лет 45 тыс. людей с уверенностью пользуются услугами банка в ипотечном кредите.

Чтобы взять ипотеку в ВТБ, вам нужно соблюдать следующие условия:

• вы можете оформить ипотеку, будучи как работником бюджетной сферы, так и владельцем собственного бизнеса или начинающим предпринимателем;
• ипотеку могут взять как граждане страны, так и иностранцы, и лица без гражданства;
• вне зависимости от прописки, вы можете взять ипотеку в втб 24: вы можете оформить ипотеку в одном городе или населенном пункте, а жить и работать совершенно в другом;
• ваш возрастной порог гораздо шире – вы можете взять ипотеку с 21 года и до 60-ти лет. Главное – выплатить долг сроком до 75 лет;
• ваш ежемесячный доход должен составлять не менее прожиточного минимума, чтобы иметь вовремя оплачивать регулярную сумму банковской оплаты (учитывается как доход заявителя, так и его поручителя);
• сумма вашего общего трудового стажа должна быть не менее 1 года, а на текущем рабочем месте – не менее 6 месяцев.

Процесс оформления ипотеки

Процесс оформления ипотеки в ВТБ довольно простой и удобный. Работа банка ВТБ – исключительно социального характера и направлена на поддержку клиента. Чтобы получить её, нужно собрать соответствующий пакет документов:

• заверенная копия трудовой книжки;
• копия паспорта и идентификационного кода;
• номер счета;
• копию свидетельства о рождении заявителя и членов его семьи, а также, копию свидетельства о браке;
• справка, которая подтверждает, что заявитель ранее не получал займов от государства;
• справка с места работы;
• справка о доходах форме 2-НДФЛ, чтобы знать, сколько служащий в год зарабатывает;
• выписка из домовой книги или свидетельство о регистрации жилья, чтобы подтвердить сумму занимаемой жилплощади;
• заявление о просьбе выдачи дотационной выплаты;
• ходатайство от руководителя заявителя о получении ипотеки.

Также, в банке могут обратится к другим документам, а именно:

• справка о непригодном состоянии жилья заявителя;
• справка от врача, которая подтвердит тяжелое заболевание гражданина, проживающего вместе с семьей заявителя;
• другие документы по требованию.

Процесс проверки документов в ВТБ и принятие решения занимает около двух месяцев. Если же, документы возвращаются заявителю на исправление или доработку, процесс продлится ещё на два месяца. О том, когда документы поступили на рассмотрение и конечный результат, вы узнаете из почтовых уведомлений, которые вы будете получать сразу же, когда произойдут изменения в вашем деле.

Если же ваша заявка в ВТБ будет одобрена, вас включат в реестр и вам придется подождать несколько месяцев или лет, чтобы получить государственное финансирование. Когда же вы получите уведомление о наступлении вашей очереди на получение ипотеки, вам нужно обратиться в ВТБ для того, чтобы использовать полученные средства. Банк предоставит вам реквизиты расчетного счета, на который поступит сумма, с помощью которой вы сможете погасить размер кредитной суммы или процентной ставки, или же изменить части суммы ежемесячного ипотечного платежа.

Оформление страховки

Не стоить забывать и об оформлении страхования. Банки не хотят рисковать, и поэтому, часто требуют от заявителя наличие оформления на квартиру или дом страховки, а также, наличие страховки у самого заявителя. Оформив страховой полис на все строки кредитования, вы обезопасите и себя, и банк ВТБ, ведь при несчастном случае, сотрудник медицинских органов предоставит вашем близким нужную документацию и все права по погашению ипотеки возьмёт на себя страховая компания.

Чтобы оформить ипотеку в ВТБ, вам нужно оформить страхование:

• вашей жизни и здоровья (для обеспечения спокойствия заемщика);
• в отношении залога (согласно закону);
• страхование юридической прозрачности сделки (оно нужно на протяжении первых трех лет, чтобы избежать разного рода махинаций).

Большинство страховых компаний предлагают комплексное страхование и существенные скидки на весь пакет страхового полюса. Его стоимость составляет, в среднем, от 0,5% до 1,5% от стоимости ипотечного кредита. Имея полный пакет документов, вы заключаете договор и оговариваете с сотрудником компании стоимость услуг и индивидуальный график выплат.

Как рассчитать ипотечный кредит?

Рассчитать ипотечный кредит вы можете на официальном сайте ВТБ. Сделать это довольно просто. Сам ипотечный кредит связан с определёнными платежами, а именно:

1. С первоначальной суммой взноса.
2. Суммой регулярного ежемесячного ипотечного платежа.
3. Страхованием жилья, которое является залогом одновременно.
4. Страховкой жизни и здоровья заемщика.
5. Другие банковские комиссии.

Чтобы посчитать реальные затраты на ипотеку, воспользуйтесь этой формулой: РЗ=ПВ*(1+r)n, где:

• РЗ – реальные затраты,
• ПВ – сумма первоначального взноса,
• r – процентная ставка в формате дроби (например, 30% = 0,3),
• n – количество лет.

Подводные камни и дополнительные расходы

Не стоит забывать, что у ипотеки в ВТБ есть свои подводные камни и ряд дополнительных расходов, которые нужно учесть. Прежде всего – это комиссия банка. С вас могут взять деньги за выдачу кредита, рассмотрение вашей заявки, обмен валют или даже за перевод денежных средств с карты на карту. Чтобы рассчитать все затраты наперед, ознакомьтесь со всеми комиссиями ВТБ заранее.

Дополнительно, вы можете оплатить услуги оценщика имущества, если банк настоит на этом. Как говорилось выше, дополнительными затратами станет страхование жилья и жизни заемщика. Колебания валют также могут ударить по вашему кошельку. Ведь от этого, увеличится ежемесячная выплата по ипотеке, и цена самого кредита может вырасти над ценой жилья.