Ипотека — это тяжелое финансовое бремя для каждой семьи, ведь сумма обязательного платежа довольно высокая. Погашать ипотечную задолженность согласно кредитному договору необходимо каждый месяц. Однако у любого заемщика могут возникнуть жизненные проблемы, когда он окажется неплатежеспособным. Это может быть временное отсутствие источника дохода, инвалидность, серьезное заболевание, смерть близкого человека и другие сложные ситуации. В таких случаях можно оформить карту кредитную в другом банке или взять ипотечные каникулы. Последний вариант гораздо предпочтительнее. Данная услуга от ВТБ подразумевает под собой отсрочку платежа по кредиту по уважительной причине. При этом клиент ВТБ должен доказать банку, что он действительно нуждается в данной услуге.
Особенности ипотечных каникул
ВТБ — это тот банк, который всегда проводил лояльную политику и шел навстречу своим клиентам. Поэтому если клиент испытывает финансовые трудности он всегда готов оказать помощь и войти в положение заемщика. Оформляя в ВТБ ипотечные каникулы, заемщик не получит никаких штрафов и санкций. Поэтому его кредитная история останется положительной.
Каждый заемщик должен понимать, что ипотечные каникулы — это не отмена платежа, а его перенос на другой период. При ипотечных каникулах сумма долга, которую обязан выплатить ВТБ клиент, остается неизменной. Происходит только продление срока действия кредитного договора. Поэтому после того как кредитные каникулы подойдут к концу, заемщик получит новый график платежей от ВТБ.
Плюсы и минусы
Кредитные каникулы — это довольно выгодный продукт ВТБ. Поэтому не стоит бояться воспользоваться этой услугой. Среди ее главных плюсов стоит выделить:
- возможность избежать штрафов за неуплату, а также начисление пени;
- поддержание хороших отношений с банком;
- сохранение положительной кредитной истории.
Однако каникулы в ВТБ имеют и минусы. Главный из них — это начисление ежемесячных процентов, ведь обязательный платеж просто переносится на несколько месяцев. Также спорным моментом в данной услуге является то, что заемщик может оформить каникулы только при положительной кредитной истории за последние 6 месяцев. Если это не так, то заявка, скорее всего, будет отклонена. В таком случае при неуплате заемщик будет оштрафован.
Условия оформления в ВТБ
Услуга ипотечных каникул доступна каждому заемщику, который исполнял все свои обязанности по кредитному договору и не прострочил ни одного платежа в последние 6 месяцев. Однако банк оставляет за собой право решить, давать на них согласие или нет. Чтобы получить одобрение на каникулы, банку необходимо доказать платежеспособность. Условия ипотечных каникул в ВТБ следующие:
| Стоимость | 10% от обязательного взноса |
|---|---|
| Срок предоставления | 1 раз в 6 месяцев |
| Кредитная история клиента | Положительная |
| Основания | Потеря работы, потеря кормильца, инвалидность и другие |
| Время | От одного месяца до одного года |
Программы ипотечных каникул
Существует несколько каникулярных программ для квартиры и дома, взятых в ипотеку. Это позволяет каждому подобрать наиболее оптимальный вариант исходя из ситуации и своих возможностей. Клиент может выбрать как полную отсрочку платежей, так и уменьшение взноса или оплату только процентов.
Полная отсрочка
Такие каникулы оформляются очень редко, и на них должны быть веские основания. В случае, если клиент получит положительный ответ от ВТБ, он полностью освобождается от внесения платежей на определенный период. Как правило, он составляет 3-6 месяцев.
Погашение процентов
По данной программе клиент оплачивает только проценты, которые начисляются ВТБ на займ. При таких каникулах сумма займа разбивается между оставшимися платежами, а договор не продлевается.
Разбивка платежей
Этот вариант ипотечных каникул подойдет тем клиентам ВТБ, которые имеют возможность вносить хотя бы часть от суммы ежемесячного взноса и погашать проценты. Остаток разбивается и добавляется к другим платежам.
Увеличение срока кредитования
Данная программа кредитных каникул доступна только тем заемщикам, которые оформили ипотеку не на максимальный срок. Например, максимальный срок по ипотеке составляет 30 лет, однако заемщик оформил кредит только на 20. В таком случае он может написать заявление с просьбой увеличить срок кредитования. Он может быть продлен до максимального предела.
Когда лучше оформить услугу
Специалисты рекомендуют брать ипотечные каникулы сразу после возникновения каких-либо трудностей и непредвиденных обстоятельств. Это позволит отсрочить платеж и таким образом избежать начисление пени. Однако просто написать заявление в банке и объяснить на словах ситуацию будет не достаточно. Для получения положительного ответа нужно предоставить документы, которые подтверждают неплатежеспособность. К примеру, медицинскую справку от врача о подтверждении заболевания, справку из Центра занятости о том, что заемщик состоит на учете и находится в поиске работы, или же справку с работы, свидетельствующую о сниженной заработной плате.
Банк ВТБ очень лояльно настроен к своим клиентам, так как заинтересован в том, чтобы они полностью погасили задолженность. Поэтому к уважительным причинам для ипотечных каникул он также относит рождение ребенка или развод. Главное, чтобы финансовые трудности носили временный характер.
Если же улучшение финансовой ситуации не предвидеться, то лучше сразу реализовать залоговое имущество и погасить обязательства перед банком. В противном случае вопрос будет решаться в судебном порядке. В рамках законодательства придется расстаться с купленной в ипотеку недвижимостью. При этом клиент еще должен будет оплатить судебные расходы, которые обойдутся в копеечку.
Процедура оформления
Чтобы получить отсрочку по кредиту, необходимо обратиться в отделение банка и написать соответствующее заявление. На рассмотрение заявки банк берет несколько дней, после чего выносит свой вердикт. Он будет положительным в том случае, если клиент регулярно вносил выплаты, не имел просрочек по кредиту и имеет уважительную причину, например, серьезно болен и вынужден тратить много денег на медикаменты.
Получат отказ те клиенты, которые недобросовестно выполняли свои обязательства перед финансовой организацией, а также те, кто принял решение самостоятельно уйти с места работы, а не был уволен работодателем.
Стоит отметить, что оформлять ипотечные каникулы нужно заранее. Если же подать заявление в день, когда нужно вносить платеж, то клиенту будет отказано.
Кредитные каникулы в банке ВТБ — это отличный вариант, когда из-за трудностей в жизни нет возможности платить по договору. Так как ежемесячные платежи по ипотеке довольно большие, то ВТБ пойдет навстречу своим клиентам. Однако для получения положительного решения по каникулам заемщик должен документально подтвердить уважительную причину. Также пункт о предоставлении каникул должен быть прописан в кредитном договоре.
(6 оценок, среднее: 4,17 из 5)
Загрузка...
Да нахрена тогда взять каникулы, если у человека нет финансовые проблемы, он работоспособен.Тупой закон.Мразьи .
Закон придумали ради показухи, нет желания у банков помогать в трудной ситуации, а наоборот они явно выражают желание заработать на твоей проблеме и отобрать жилье.
Так в пример ДОМ РФ – с апреля обращаюсь к ним, что мне платить нечем и я без работы остался, так те говорят смотрите сами не будите платить нам хуже не будет, мы подадим в суд и все взыскаем.. Звоню 31 июля в 14:30 в очередной раз по поводу “Ипотечных каникул” и получил следующий ответ от сотрудника банка, нас еще никто не информировал, закон подписанный мы не видели, а соответственно мы даже не знаем какие там требования так, что даже подсказать вам ничего не можем…1 августа с начала пели все ту же песню, что не знаю про этот закон, а когда поняли, что разговор записывается, признались, что они в курсе были про этот закон еще вчера, но мне необходимо ехать с Москвы в Красноярск, т.к мой агент находится там в ВТБ и в Москве сказали так, если вам пойдут на встречу то примут, не идиотизм ли???
Теперь по поводу закона, в требованиях пишут, что подходят граждане оказавшиеся в трудной ситуации, например безработные (подумал я, что подхожу т.к остался без работы), обратился в центр занятости, а мне отказали т.к в последние годы я с семьей живу в Москве и не имею здесь собственно жилья, а соответственно имею только временную регистрацию (Конечно есть вариант незаконный, обратиться нелегально и сделать прописку в резиновой квартире, но я не могу т.к это нарушение закона и нет денег на это), мне ответили, что мне необходимо обратиться по месту постоянной регистрации в г. Ачинск, Красноярского края и там стать на учет, а соответственно там искать работу. Ну раз я не могу стать на учет в ЦЗН соответственно не подхожу под требование закона.
Так можно и дальше перечислять, но сил как-то уже нет на это. Выводы делайте сами все.
Получается, что я не могу свободно выбирать город для проживания на Территории РФ если у меня отсутствует возможность приобрести в данном городе жилье, либо могу жить в аренде, но буду ограничен в возможностях и правах гражданина РФ, а соответственно опять же это нарушение Ст.27 п.1 Конституции РФ.