Ипотечный кредит — современный финансовый инструмент для приобретения жилья. С его помощью многие семьи решают финансовые вопросы, желая быстро получить собственную квартиру. Достаточно привлекательна ипотека в ВТБ своими условиями в 2019 году. Процентная базовая ставка предложена от 9,5%.
Условия банка и ставка на «вторичку и новостройки»
Стараясь учесть интересы большего количества клиентов, ВТБ разработал ипотечные программы под разных потребителей. Вместе с условиями могут гибко измениться ставки. Примечательно, что физическое лицо, оформляющее ипотеку, не обязано иметь прописку в регионе банка.
Приобретение жилья не только со вторички, но и в новых домах, на различных этапах строения, возможно по программам ВТБ:
- «Покупка жилья».
- «Больше метров — меньше ставка».
- «Ипотека для военных».
- «Залоговое жилье».
Когда полного пакета документов нет — воспользуйтесь предложением «Победа над формальностями». Обязательны к предъявлению всего два документа: паспорт и СНИЛС. Одобрение банка станет известно в течение суток. 
ВТБ дает уникальную акцию: льготные условия для приобретения недвижимости, заложенной банку. Как со вторичного рынка, так и новостроек. Кредитное предложение упаковано в программу «Жилая недвижимость».
| Название программы | Начальная ставка | Минимальный размер начального взноса | Максимальный срок ипотечного кредита | Уникальные условия |
| Покупка жилья. | 9,5% | 10% | 30 лет. | Предоставляется до 60 млн. руб. |
| Больше метров — меньше ставка. | 9,5% | 20% | 30 лет. | Для покупки квартиры площадью больше 65 метров квадратных. |
| Ипотека для военных. | 9,7% | 15% | 20 лет. | Максимальный размер кредита зависит от возраста заёмщика. Ограничение до 45 лет. |
| Залоговое жилье. | 10% | 20% | 30 лет. | Возможность покупки недвижимости на торгах или в прямой продаже. |
| Победа над формальностями. | 10,7% | 30% | 20 лет. | Предоставляется на основании двух документов в течение 24 часов. |
| Жилая недвижимость. | 10% | 10% | 30 лет. |
На сайте ВТБ по каждому из предлагаемых ипотечных кредитов установлен калькулятор. Он позволяет рассматривать изменение ежемесячного платежа в зависимости от первоначальных условий.
Всем клиентам, имеющим ипотеку любого банка, доступен интересный финансовый продукт «Ипотечный бонус» наличные на условиях:
- ставка 13,5% годовых;
- от 400 тыс. руб. — 5 млн. руб.;
- от 6 мес. — 5 лет.
Такой кредит можно использовать на ремонт, покупку бытовой техники, новой кухни или на что угодно. Обязательные условия — ипотечные выплаты проходят в срок и хорошая кредитная история.
К сожалению, специальное кредитование молодых семей работников РЖД, в 2019 году не предложено. Железнодорожники получат снижение процента по ипотеке, имея зарплатную карту ВТБ.
Пенсионерам ипотечный кредит оформляется под залог недвижимости, которую они уже имеют.
Процентные ставки ипотеки ВТБ
С наступлением 2019 года, понижение ВТБ первичных ставок по ипотеке, позволяет оформлять кредиты большей части клиентов. Статистика показывает, что по итогам прошлого года ставка ипотеки составляла от 11% до 11,5%. Привилегия — снижение процентов для сотрудников предприятий, имеющих зарплатную карту в банке ВТБ.
|
Название программы |
Ставка | Сумма ипотечного кредита |
| Покупка жилья. | 9,5% —10% | 600 тыс. руб. — 60 млн. руб. |
| Больше метров — меньше ставка. | 9,5% | 600 тыс. руб. — 60 млн. руб. |
| Ипотека для военных. | 9,7% — 10% | до 2,29 млн. руб. |
| Залоговое жилье. | 10% — 10,7% | 800 тыс. руб. — 90 млн. руб. |
| Победа над формальностями. | 10,7% | 600 тыс. руб. — 30 млн. руб. |
| Жилая недвижимость. | 10% —10,7% | 600 тыс. руб. — 60 млн. руб. |
| Рефинансирование. | 9,5% — 10,7% |
600 тыс. руб. — 30 млн. руб. |
Снижение ипотечной ставки
Некоторые кредитные договоры на покупку новостройки предусматривают уменьшение процента. Заявку подают после окончания строительства. Для этого зарегистрируйте закладную в пользу банка, право собственности, ипотечный кредит в Росреестре. После чего процент по ипотеке смогут поменять.
Помогают выплатить ипотеку государственные налоговые льготы и помощь материнского капитала.
Выбирая ипотечное предложение ВТБ, обратите внимание на условия, которые обеспечат применение минимальных ставок.
Как снизить процент в 2019 году?
Отслеживая ситуацию спроса и предложения рынка ипотечного кредитования, ВТБ изменяет условия программ, ключевое направление — снижение процента. Его предложения в этом секторе банковских услуг отличаются особой лояльностью к клиентам.
Предложения ВТБ: «Рефинансирование ипотечного кредита», как и «Победа над формальностями» — увеличивают число клиентов благодаря гибким условиям кредитования. Другие программы привлекают меньшими процентами по ипотеке.
Как снизить ставку на оформленную ипотеку?
Имея действующую ипотеку в любом банке, можно снизить процент, обратившись в ВТБ. Предложение о рефинансировании уменьшает сумму переплаты, устанавливая фиксированный процент на весь период кредитования. Условия программы:
- от 9,5%;
- максимум на 30 лет;
- сумма кредитования не более 30 млн. руб.;
- комиссии за выдачу кредита не берут;
- разрешено досрочное погашение;
- нет ограничений, штрафов.
Перекредитование возможно, если уплачено хотя бы 20% ипотеки.
Условия минимального процента
Минимальная ставка ВТБ предусмотрена в предложении «Больше метров — меньше ставка». Кредит предлагается на условиях:
- от 9,5%;
- квартира площадью больше 65 метров квадратных;
- на сумму 600 тыс. — 60 млн. руб.;
- комплексное страхование (здоровья и жизни, жилья, титула).
Квартира большой площади будет стоить меньше, за счёт низкой фиксированной ставки.
Можно ли снизить процент с помощью государства?
Государство разработало программы и льготы для клиентов банков с ипотечным кредитом. Это помогает скорее рассчитаться, так как выплаты понизятся.
- Налоговые вычеты. При покупке жилья или земли для строительства, а также при ипотечном кредитовании граждане имеют право получить имущественный налоговый вычет. Имущественный вычет – возврат 13%, рассчитывается от стоимости купленного жилья или выплаченных процентов за ипотеку. В офисе ВТБ предложат коробочный продукт под названием «Налоговый вычет» — вам окажут помощь при возврате налогового вычета, а также других видов вычетов (социального, инвестиционного). В случае судебных разбирательств возмещают расходы на юристов.
- Материнский капитал. Законодательно разрешено часть ипотеки погашать материнским капиталом.
Для этого:
- Возьмите справку в ВТБ об остатке ипотечной задолженности (основного долга и по процентам).
- На официальном портале Пенсионного фонда указан список документов, которые нужно подготовить и образец заполнения.
- Заявление о распоряжении материнским капиталом подают в местное отделение Пенсионного фонда или онлайн через личный кабинет портала Госуслуг, заполнив специальную форму.
Если решение положительное, деньги будут начисляться в течение 2 месяцев.
Учтите, что при частичном досрочном погашении ипотеки, по умолчанию снизят ежемесячный платёж. Если хотите оставить взносы на прежнем уровне, уменьшив срок кредита, подайте об этом заявление ВТБ до того, как Пенсионный фонд перечислит средства.
Государством создано Агентство ипотечно – жилищного кредитования. АИЖК работает как посредник между банками и заёмщиками. В конфликтных ситуациях структура, созданная государством, может урегулировать вопрос о реструктуризации долга. Когда он перерастает возможности клиента платить, и от банка получено письмо с последним предупреждением. Агентство проводит переоформление ипотечной недвижимости на себя и перекредитовывает её. Большой плюс работы АИЖК – понижение первончальной процентной ставки. А также наличие нескольких госпрограмм, которые повысят многим шанс уплатить кредит.
Снижая процентные ставки, ВТБ предлагает в 2019 году гибкие условия получения ипотечного кредитования. Разработаны программы для разных категорий граждан, учитывающие их возможности. Ипотеки становятся на сегодня достаточно привлекательными для клиентов. За счёт лояльной программы рефинансирования заёмщики из других банков могут снизить ипотечный процент в ВТБ.
(4 оценок, среднее: 4,75 из 5)
Загрузка...
