Ипотечное кредитование — популярная форма покупки недвижимости в России. Многие банки предлагают выгодные условия, среди них и Промсвязьбанк (ПСБ). С его актуальными программами покупки жилья можно ознакомиться в этой статье.
Предложения по ипотеке
Банк дает возможность клиенту приобрести практически любой вид недвижимости. Это может быть как квартира в новостройке, так и вторичка. Правда, тогда должна быть проведена оценка квартиры аккредитованными оценочными компании. Для банка важно, чтобы закладная недвижимость была в хорошем состоянии и характеризовалась высокой ликвидностью. В противном случае, финансовая организация не сможет продать ее с аукциона в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора.
Каждый заемщик может обеспечить себе снижение годового процента или увеличить максимальную сумму кредита. Для этого необходимо собрать полный пакет документов и подтвердить свой доход.
«Новостройка»
Программа предназначена для тех, кто хочет улучшить свои условия проживания. В ее рамках можно приобрести квартиру в новом доме.
| Параметр | Характеристика |
|---|---|
| Годовая ставка | 0.088 |
| Максимальный срок | 25 лет |
| Максимальная сумма | 30 миллионов рублей (Москва и Московская область, а также Санкт-Петербург) и 20 миллионов рублей для других регионов РФ |
| Первый взнос | 0.1 |
Программа предполагает досрочное погашение без штрафов. Также при ее оформлении с клиента не взимаются дополнительные комиссии.
Без первоначального взноса
Такая ипотека подойдет тем, кто на момент покупки жилья не имеет средств на первоначальный взнос. Однако при этом условия кредитования будут более жесткими. Таким образом банк страхует себя от возможных рисков.
Сумма первого взноса достигает нескольких сотен тысяч рублей, поэтому не каждый заемщик может внести его.
| Параметр | Характеристика |
|---|---|
| Годовая ставка | 0.109 |
| Максимальный срок | 25 лет |
| Максимальная сумма | 30 миллионов рублей |
| Первый взнос | 0 |
В ипотеку — налегке!
Для того чтобы оформить займ, не нужно собирать большое количество бумаг. Доход подтверждать тоже не обязательно. Деньги на покупку жилья или на другие цели под залог недвижимости выдаются наемным работникам, ИП, бизнесменам.
| Параметр | Характеристика |
|---|---|
| Годовая ставка | 9,4%—11,2% |
| Первый взнос | 0.4 |
Остальные условия с клиентом оговариваются в индивидуальном порядке.
Программа «В ипотеку — налегке!» стала лучшей ипотечной программой 2016 года по версии портала Banki.ru.
Альтернатива
Программа подразумевает нецелевое использование средств. Их можно потратить на квартиру, ее ремонт, новый автомобиль, долгожданное путешествие и другие цели. Займ выдается под залог недвижимости.
| Параметр | Характеристика |
|---|---|
| Годовая ставка | 0.112 |
| Максимальный срок | 15 лет |
| Максимальная сумма | 10 миллионов рублей |
Залоговый кредит целевой
Оформить кредит можно только на покупку недвижимости. Это может быть не только готовая квартира, но и строящийся дом. В качестве залога выступает другая недвижимость, которая есть в собственности клиента ПСБ.
| Параметр | Характеристика |
|---|---|
| Годовая ставка | 0.089 |
| Максимальный срок | 25 лет |
| Максимальная сумма | 30 миллионов рублей |
Как рассчитать ипотеку?
Перед обращением в одно из отделений ПСБ, стоит рассчитать свои финансовые силы и выяснить будет ли выплата ипотечного кредита по силам. Для этого на сайте банка есть онлайн-калькулятор. В нем необходимо указать:
- ежемесячный доход семьи;
- деньги в наличии;
- стоимость недвижимости;
- срок займа.
Также следует выбрать цель кредита, приобретаемый вид жилья, наличие залога.
Оформление ипотеки
Клиент ПСБ может оформить ипотеку в любом отделение банка. С собой необходимо иметь пакет документов. Также возможна подача заявки онлайн через официальный сайт банка. В ней необходимо указать личную информацию, а также номер телефона. В течение 15 минут перезвонит менеджер, чтобы уточнить другие данные.
Срок рассмотрения заявки и проверки всех документов составляет несколько рабочих дней банка. Как только решение будет принято, заемщику перезвонит сотрудник ПСБ. Если ответ положительный, то клиент должен предоставить документы на залоговую недвижимость и подписать договор.
Требования к клиенту
ПСБ лояльно относится к своим клиентам. Поэтому требования являются стандартными. Им удовлетворяют среднестатистические граждане РФ.
| Гражданство | РФ |
|---|---|
| Регистрация | Регион, где есть отделение банка |
| Возраст | 21—65 |
| Трудовая деятельность | Наемный работник, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо |
| Стаж | Общий стаж от 1 года, а на последнем месте работы — 4 месяца. ИП и юр. лица должны вести свою деятельность, как минимум, на протяжении 2 лет |
| Заемщк | Супруг/супруга, близкие родственники |
| Количество телефонов | 1 мобильный и 1 стационарный |
| Для военнообязанных | Заемщик не должен подлежать призыву в армию в течение срока кредитования. Если лицо является военнослужащим по контракту, то оформить займ за него могут близкие родственники |
Документы
Заемщик должен в срок подготовить пакет документов. В него входят:
- анкета на ипотеку;
- паспорт РФ;
- СНИЛС;
- свидетельство о браке и свидетельство о рождении детей;
- справка с места работы или выписка из трудовой;
- справка по форме 2-НДФЛ;
- военный билет.
Чем меньше документов предоставит заемщик, тем более жесткими будут условия ипотеки.
Дополнительные расходы
Банк настаивает на оформлении страхового полиса, хотя оно не является обязательным со стороны законодательства. Тем не менее, при отказе от страховки ПСБ может не одобрить заявку на ипотеку без оглашения причины. Страховой полис необходим для того, чтобы в случае непредвиденной ситуации страховая компания покрыла убытки. Также заемщику из личного кармана придется заплатить риелтору, который будет оформлять сделку, нотариусу, подготавливающему документацию, и другим лицам, причастным к покупке жилья.
Российский банк ПСБ предлагает большой выбор ипотечных кредитных программ: без первого взноса, с минимальным пакетом документов, без целевого назначения и другие. Каждый заемщик сможет найти подходящий вариант.
Загрузка...
