Как оформить ипотеку в Совкомбанке?

Клиенты Совкомбанка, желающие стать собственниками недвижимости, имеют возможность воплотить мечты о жилье в реальность с помощью ипотечной программы. Оформить кредит на покупку квартиры в новостройках или под залог имущества могут официально трудоустроенные жители Российской Федерации возрастом от 20 до 85 лет.

Ипотека в Совкомбанке: условия

Перед началом процедуры оформления потребительского кредита на жилье важно внимательно ознакомиться с общими условиями выдачи ипотечного займа:

• сумма кредита может составлять от 200 тысяч до 30 миллионов российских рублей;
• оформление кредита осуществляется исключительно под залог недвижимого имущества;
• ипотечный период составляет от 12 до 360 месяцев;
• отсутствует первоначальный взнос;
• есть возможность активации опции «Гарантированная минимальная ставка», которая позволяет выбрать тариф с минимальной процентной ставкой в рамках действующей клиентской программы.

Примечательно: линейка ипотечных кредитных программ в Совкомбанке не слишком разнообразна, однако выдвигаемые условия максимально адаптированы под запросы потребителя.

Клиенты Совкомбанка могут стать участниками кредитной программы по приобретению вторичного жилья. В этом случае важно учесть ряд требований, выдвигаемых к объекту недвижимости:

1. Территориальное расположение жилья не может быть за пределами России.
2. Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии.
3. Исключено наличие перекрытий из дерева.
4. Квартира не должна значиться в списках на реконструкцию или снос.
5. Объект недвижимости должен быть адаптирован под комфортное проживание: оснащен ванной комнатой и туалетом, кухней.
6. Квартира должна иметь водоснабжение, канализацию, быть подключенной к электричеству и централизованному отоплению.
7. В качестве залога не может рассматриваться недвижимость в многоквартирном сооружении с одним этажом.
8. Недвижимость не должна находиться в пятиэтажных многоканальных домах, построенных более 30 лет назад.
9. Согласно экспертной оценке, износ квартиры не должен превышать отметку в 60%.
10. В случае производимой раннее перепланировки жилья, обязательно наличие документального подтверждения о законности проведенных манипуляций.

Важно отметить, что потенциальный объект приобретаемого ипотечного жилья должен быть оформлен по всем правилам недвижимого вида имущества.

Как оформить ипотеку в Совкомбанке?

Для оформления ипотечного кредита необходимо обратиться в стационарный офис Совкомбанка с полным пакетом документов, предварительно ознакомившись с перечнем требований к заемщику.

Документы

Список документов, требуемых для оформления ипотечного займа, отличается для каждого вида ипотеки.

Требования к заемщику

Перечень требований, выдвигаемых к потенциальному заемщику, также зависит от вида выбранной ипотечной программы.

Погашение

Алгоритм выплаты ипотечного кредита абсолютно аналогичен процедуре выплаты любого вида кредита, оформленного в Совкомбанке.

Для выплаты задолженности необходимо своевременно внести сумму на кредитный счет любым удобным способом:

• через банковский терминал;
• посредством сервиса интернет-банкинга;
• в кассе почтового отделения.

Для пенсионеров

Для клиентов, находящихся на пенсии, в Совкомбанке не предусмотрены специальные кредитные программы. Тем не менее пенсионеры могут рассчитывать на ряд лояльных условий, среди которых предусмотрена возможность снижения процентной ставки. Для этого достаточно инициировать выплату пенсии через Совкомбанк.

Для оформления ипотечного кредита от пенсионера требуется минимальное количество документов: паспорт гражданина Российской Федерации и пенсионное удостоверение.

Клиентам пенсионного возраста следует обратить внимание на граничный возраст выплаты ипотечного займа. Для получения кредита на 20 лет необходимо оформить кредитное соглашение до момента достижения 65 лет. В противном случае максимальный период кредитования будет просчитан по формуле: 85 лет минус возраст предполагаемого заемщика.

Ипотека под материнский капитал

В Совкомбанке отсутствуют программы, дающие возможность оформить ипотечный договор под материнский капитал. Однако банк не ограничивает право на частичное погашение ипотечной задолженности средствами, полученными в качестве материнского капитала.

Ипотека с плохой кредитной историей

Получение ипотечного займа также доступно для клиентов, имеющих в прошлом отрицательную кредитную историю. Однако перед подачей заявки на ипотеку сотрудники Совкомбанка рекомендуют потенциальным заемщикам пройти процедуру улучшения кредитной истории.

Для решения этой задачи разработан специальный алгоритм, включающий три этапа:

1. Участие в программе «Кредитный доктор». Заемщик оформляет потребительский кредит на фиксированную сумму (4999 руб. или 9999 руб.), выплатить который необходимо в течение 3, 6 или 9 месяцев. Своевременно внося платежи, клиент подтверждает свою благонадежность и платежеспособность.
2. Выдача более крупной суммы кредитных средств (10 или 20 тысяч руб.) для безналичного расчета с фиксированной годовой ставкой и сроком кредитования 6 месяцев.
3. Оформление денежного кредита на сумму от 30 до 60 тысяч рублей со сроком кредитования 6, 12 или 18 месяцев.

В случае успешного прохождения всех трех этапов программы по улучшению кредитной истории клиент Совкомбанка может рассчитывать на увеличение кредитного лимита, а также на возможность принятия положительного решения по ипотечной заявке и другим кредитным направлениям.

Ипотечный калькулятор

Перед подачей обращения в Совкомбанк с заявкой на оформление ипотечного кредита клиентам рекомендуется предварительно ознакомиться с условиями кредитования. Осуществить эту операцию можно с помощью ипотечного калькулятора.

Перейдя по активной ссылке, в окошках ввода данных следует указать:

• стоимость недвижимости согласно данным оценочных компаний;
• размер первоначального взноса;
• оптимальный срок кредитования.

После этого система автоматически произведет расчеты и подберет выгодные варианты ипотечных программ.

Как подать заявку на ипотеку

Подать заявку на ипотеку можно двумя способами: обратившись в один из офисов банка, или отправив запрос через официальный сайт. Для подачи онлайн-заявки необходимо кликнуть по активной ссылке ниже и заполнить поля для ввода информации.

После этого следует нажать на кнопку «Отправить заявку» и дождаться звонка сотрудника Совкомбанка. Через эту страницу клиенты также могут оставить запрос о возможности рефинансирования.

Совкомбанк предлагает своим клиентам узкую линейку ипотечных программ. Каждая из них отличается максимально выгодными условиями, которые адаптированы под запрос большинства потенциальных заемщиков.